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「三八维权周普法微课堂」《中华人民共和国婚

作者:admin 发布时间:2020-07-01 08:22:33

欢乐颂中,樊胜美因为王柏川买房时不给她加名字而甩手走人。现实中还有不少小情侣因为买房加名字的事情而上演一出出宫心计,可是,加名字真的有用吗?

“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”

所以,男方婚前买的房产,是作为他的个人财产,而根据婚姻法的规定,个人的婚前财产是不会随着结婚而变成婚后的个人财产的。所以,姑娘们擦亮眼睛,对象的婚前房子,即使加上你的名字,也并不属于你。

“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”

如果男方除了首付,在婚后加上了女方的名字,并且一起还贷。但是,原则上来说,由于加名字只是变更了所属权而没有改变出资比例,房子还是归男方所有,女方只能得到还贷的一半款项和对应房子的增值部分,但是,由于实际操作的局限性,房子的增值价值很难界定,最终女方分得的款项是远远小于房子的价值的。

“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”

很多女孩子都想嫁给富二代,做过麻雀变凤凰的美梦。可是,在看中富二代优越的家庭背景是,她们恐怕没有切实的意识到,富二代的钱不是他们自己的,而是属于富一代,也就是富二代的爹妈的。

根据《婚姻法》第十八条规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,属于对方的个人财产,也就是说,富二代的富,妻子只在婚姻存续阶段,享有对使用权罢了,到头来离了婚,都是一场空。

即使在房子上有自己的名字,自己也出资购买了,可是当家里的房子被另一半卖了的时候,姑娘们可以追讨回属于自己的那一半房子吗?答案是,不能!

“ 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,也不能人民法院不予支持。”

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